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房产证抵押贷钱的申请条件有两方面，贷钱人和抵押的房屋都有要求，下面分别来看下
南京房产证抵押贷钱对贷钱人的要求：
1、需提供有效的身份 证明。
2、贷钱到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+贷钱人年龄）
3、在南京有稳定的居住场所。
4、每月能按时还款，有一定的收入来源。
5、个人征 信不能有连三累六。
南京房产证抵押贷钱对房屋的要求：
1、房屋产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房屋办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。
2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。
3、南京房龄+贷钱期限≤40年。一般抵押的房屋房龄有一定的限制，比如有些贷钱机构要求房龄在20年内。
4、不是所有的房屋都能办理抵押贷钱，一般要求抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别
墅均可申请。
银行房屋抵押借钱,企业抵押房屋机构贷款,抵押自建房应急借款,房产购买合同抵押贷款不押房,贵重礼品典当借款等贷钱申请贷钱前注重准备工作，可以提高贷钱的办理效率和成功率。
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房产证抵押贷款其实就是住房抵押贷款，用名下或他人住房办理抵押贷款
房屋押红本借款,企业抵押房子机构借款,抵押住房机构装修借钱,分期房抵押借钱不押房,名贵酒典当借钱等住房抵押贷款一般情况下的办理流程
1、贷款申请：贷款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：贷款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3、南京下关看房评估：由南京下关相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、贷款合同公证：贷款人及抵押人填写（住房抵押合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、南京下关抵押登记手续：银行凭住房所有权证和贷款合同公证书到南京下关房管部门办理抵押登记手续；
7、开户、放款：贷款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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